Personas propietarias de viviendas deben extremar precauciones antes de vender un inmueble, evitar compartir datos personales o bancarios con supuestos compradores y verificar cada paso de la operación, advirtió Teresa Carbajal, de El Barzón Resistencia Civil A.C.

La representante señaló que han continuado los casos de personas que descubren que sus propiedades fueron vendidas mediante poderes notariales que aseguran no haber autorizado, aunque en apariencia esos documentos fueron tramitados ante notarías públicas.

Ante este tipo de riesgos, recomendó a quienes buscan vender una propiedad no entregar información a cualquier persona que se presente como “potencial cliente”, ni proporcionar documentos, datos confidenciales, información bancaria o detalles del inmueble sin una revisión previa.

Teresa Carbajal señaló que una compraventa debe realizarse con apoyo de un asesor inmobiliario o vendedor de confianza, con experiencia en el manejo de información personal, visitas a la propiedad, publicidad del inmueble y acompañamiento durante el trámite.

Indicó que el asesor debe garantizar que la operación llegue a una notaría de confianza, que el trato comercial se cierre de forma correcta y que el vendedor reciba en su cuenta el importe completo pactado por la propiedad.

También recomendó mantener vigilancia en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de detectar cualquier aviso preventivo, nota o movimiento relacionado con una posible venta que no haya sido autorizada por el dueño.

Teresa Carbajal alertó sobre fraudes inmobiliarios en Veracruz y pidió verificar clientes, asesores, notarías y datos antes de vender vivienda

Carbajal advirtió que compartir información de una propiedad incluso con amistades o familiares puede generar riesgos de seguridad o afectar el patrimonio, por lo que pidió mantener la confidencialidad del proceso de venta.

La integrante de El Barzón Resistencia Civil A.C. también alertó a quienes buscan comprar vivienda a bajo costo mediante remates bancarios o cesiones de derechos, pues en algunos casos no se adquiere una casa, sino un juicio que puede tardar años en resolverse.

Explicó que quienes recurren a estas alternativas suelen hacerlo porque no son sujetos de crédito, no tienen ingresos suficientes para pagar una hipoteca o buscan dejar de pagar renta; sin embargo, pueden terminar expuestos a publicidad engañosa o fraudulenta.

Por ello, recomendó a los compradores verificar toda la publicidad que reciban y acudir con un abogado con experiencia en bienes raíces, para revisar la propiedad, la identidad de quien ofrece la venta y la situación legal del inmueble.

En los casos donde existan juicios, pidió actuar con cautela, ya que una cesión de derechos litigiosos implica riesgos, posibles demoras y la posibilidad de perder la inversión.
Carbajal sostuvo que, ante el incremento de denuncias públicas por fraudes inmobiliarios, la prevención es una medida necesaria para proteger el patrimonio de quienes buscan vender o comprar una vivienda.

AVC Noticias.

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